Belastingvoordelen in Dubai
Dubai biedt aantrekkelijke belastingvoordelen voor vastgoedbeleggers, wat het een ideale plek maakt om in vastgoed te investeren.
1. Geen Belasting op het Bezit van Vastgoed
In tegenstelling tot veel andere landen heft Dubai geen jaarlijkse belasting op het bezit van onroerend goed. Dat betekent dat u geen onroerendezaakbelasting (OZB) of vergelijkbare heffing betaalt zolang u eigenaar bent van het pand.
2. Geen Inkomstenbelasting op Huurinkomsten
Een van de grootste belastingvoordelen van investeren in Dubai is de afwezigheid van inkomstenbelasting op huurinkomsten. Dit betekent dat de opbrengsten die u genereert uit het verhuren van vastgoed volledig in uw zak blijven, zonder dat u een deel van de huurinkomsten aan de belastingautoriteiten hoeft af te dragen.
3. Geen Vermogenswinstbelasting
Daarnaast is er in Dubai geen vermogenswinstbelasting op de verkoop van vastgoed. Dit betekent dat wanneer u uw onroerend goed verkoopt, u geen belasting hoeft te betalen over de winst die u hebt behaald. Dit maakt korte- en langetermijninvesteringen interessant in Dubai.
4. Geen Successierechten
Dubai kent geen successierechten of erfbelasting, wat een groot voordeel is voor buitenlandse investeerders die onroerend goed aan familieleden willen nalaten. Dit maakt het vastgoed in Dubai een aantrekkelijke optie voor het plannen van generatieoverdracht van vermogen.
Kleine notitie: Controleer zelf altijd zorgvuldig de fiscale gevolgen van uw vastgoedbeleggingen in Dubai in het land waar u belastingplichtig bent.
In de Verenigde Arabische Emiraten wordt geen belasting geheven op vastgoedbezit, huurinkomsten en waardestijgingen.
U betaalt GEEN belasting over een woning en de huurinkomsten in Dubai.
Belasting Vrij voor Nederlanders
In Nederland geldt de regel dat onroerend goed wordt belast in het land waar het zich bevindt. Blijft u inwoner van Nederland en koopt u vastgoed in Dubai? Dan komt de regeling voor dubbele belasting in werking. U moet uw vastgoed in Dubai aangeven in uw Nederlandse belastingaangifte. De waarde van het vastgoed wordt dan in box 3 belast, maar de belasting die u in Dubai hebt betaald, wordt afgetrokken om dubbele belasting te voorkomen.
Het belastingtarief in Nederland is gebaseerd op de waarde van het vastgoed, niet op de huurinkomsten. Dit betekent dat u over de huurinkomsten uit Dubai geen belasting meer hoeft te betalen in Nederland, aangezien de belasting al over de waarde van het vastgoed wordt geheven.
U betaalt GEEN belasting over uw woning, de huurinkomsten en waardestijging van de woning in Dubai.
Lees ook meer over de eventuele: Nieuwe Exitheffing in Nederland.
Heeft u vragen?
Als Dubai experts met ruime ervaring in de lokale vastgoedmarkt kunnen wij u uitstekend helpen met de aankoop van onroerend goed in Dubai. Aarzel niet om contact met ons op te nemen als u vragen heeft.