Hulp nodig?       (971) 525 682 300    info@escalaterealestate.ae

Vastgoedprijzen in Dubai

december 9, 2024
Investeringen
3 min read
vastgoedprijzen in Dubai
Er is een breed scala aan vastgoedprijzen in Dubai, of je nu in een luxe of reguliere vastgoed categorie geïnteresseerd bent. Waar elke investeerder overeenkomst in heeft, is dat iedereen wil profiteren van lage instapkosten en hoge rendementen. In plaats van bestaande woningen investeren velen dan ook liever in off-plan vastgoed. Dit is nog te bouwen panden die tegen lagere prijzen worden aangeboden, vaak met een rentevrij betaalplan.
Door te kiezen voor off-plan vastgoed ben je bereid te wachten op de oplevering, zonder tussentijdse huurinkomsten. Maar die wachttijd loont! Off-plan vastgoed levert vaak hogere rendementen op dan de verhuur van bestaande woningen. Voor investeerders die kapitaalgroei en sterke opbrengsten nastreven, is off-plan vastgoed in Dubai dus een slimme keuze.

Het effect van het Betaalplan op de Vastgoedprijzen in Dubai

Wanneer je investeert in off-plan vastgoed, heb je grofweg twee opties: volledige betaling vooraf tegen een aantrekkelijke korting of betalen via een betaalplan. Ontwikkelaars rekenen geen rente als je via een betaalplan betaalt, maar de prijs zal iets hoger zijn om dat voordeel te compenseren. De ontwikkelaar moet ten slotte de financiering van het pand ergens vandaan halen. Over het algemeen geldt dan ook voor de vastgoedprijzen in Dubai:

Hoe langer de betaaltermijn, hoe hoger de prijs van het vastgoed. 

Je moet er dus rekening mee houden dat een lang betaalplan en een hogere prijs niet automatisch betekenen dat je een goede deal hebt of dat je betere kwaliteit krijgt. Het is belangrijk om verder te kijken dan alleen de betalingsvoorwaarden en de prijs – dit is waar wij in specialiseren om zeker te zijn dat jij de beste deal krijgt.
Een voorbeeld: een studio van €180.000 met een betaalplan van 7 jaar kan qua kwaliteit aanzienlijk minder zijn dan een studio van dezelfde prijs met een betaalplan van 2 jaar. Dit komt omdat ontwikkelaars met langere betaalplannen vaak extra kosten doorberekenen of mogelijk bezuinigen op de bouwkwaliteit om de financieringsstructuur aantrekkelijker te maken. Zorg er daarom voor dat je naast de betalingsvoorwaarden ook de reputatie van de ontwikkelaar en de kwaliteit van het project zorgvuldig onderzoekt voordat je een beslissing neemt. Positief is wel om te weten:
Een betaalplan is vrijwel altijd voordeliger dan het afsluiten van een hypotheek of een andere financiering voor vastgoed.

Meer over Betaalplannen in relatie tot vastgoedprijzen in Dubai.

Wat Zijn de Prijzen?

Laten we eerst kijken naar woningen op B-locaties – niet de toeristische trekpleisters. Maar opkomende gebieden waar veel residenten wonen en goede groeikansen zijn. Denk aan: Dubai Land, Studio City en deels nog steeds Jumeirah Village Circle en haar omliggende gemeenschappen.

  • Studio’s: Een studio zonder betaalplan is verkrijgbaar vanaf €130.000. Kies je voor een betaalplan van vijf jaar, dan start de prijs op ongeveer €175.000.
  • 1-slaapkamer appartement: Een 1-slaapkamer start zonder betaalplan rond de €210.000. Met een betaalplan van vijf jaar kom je al snel uit op startprijzen van €260.000.
  • 2-slaapkamer appartement: De prijzen beginnen vanaf €330.000 als je er vroeg bij bent. Met een vijfjarig betaalplan start dit type al snel bij ongeveer €380.000.

Bij het vergelijken van de vastgoedprijzen in Dubai is het belangrijk om te letten op het aantal vierkante meters, het uitzicht en de verdieping van de unit. Deze factoren beïnvloeden zowel de verkoopprijs als het verhuur rendement aanzienlijk. Zo kan een 1-slaapkamer appartement bij de ene ontwikkelaar 50 m² zijn en bij een ander 85 m². Dit maakt een groot verschil in waarde en opbrengsten.

Prijzen op A-Locaties

Op A-locaties zoals Business Bay, Dubai Marina, en The Palm Jumeirah zijn de prijzen een stuk hoger. Dit komt door de hoge vraag en de populariteit van deze wijken.

  • Studio: De prijzen voor een studio variëren tussen de €300.000 en €450.000.
  • 1-slaapkamer appartement: Voor een 1-slaapkamer appartement is het moeilijk om onder de €450.000 te vinden. Met een betaalplan kom je al snel boven de €550.000.
  • 2-slaapkamer appartement: Voor een 2-slaapkamer ligt de prijs tussen de €600.000 en €850.000.

Conclusie Vastgoedprijzen in Dubai

Hoe meer je vooraf betaalt, hoe beter de vastgoedprijs in Dubai is. Dit vertaalt zich in een hoger rendement en kapitaalgroei. Hoewel een volledige betaling vooraf niet voor iedereen haalbaar is, biedt ook een betaalplan mooie kansen. Zo kun je met off-plan vastgoed tijdens de bouwperiode een jaarlijkse waardestijging van rond de 10% verwachten. Om je rendement te maximaliseren, is het belangrijk om te letten op factoren. Zoals het aantal vierkante meters, de verdieping en het uitzicht. Eigenschappen die de doorverkoopwaarde en verhuur prijs direct beïnvloeden.

Kortom, off-plan vastgoed in Dubai biedt mogelijkheden voor elke investeerder. Of je nu kiest voor volledige betaling of een betaalplan. Maak slimme keuzes en profiteer van Dubai’s groeiende vastgoedmarkt! Klaar voor de volgende stap? Lees meer over het Aankoopproces of stuur ons een Whatsapp bericht om meer info over projecten te ontvangen.

Artikel referenties: Dubai Land Department | Bayut | DXB Interact |

Geef een reactie

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

CONTACT